Estimation théorique
Rue de Venise,44230 Saint Sébastien sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Venise,44230-Saint Sébastien sur Loire indique un avis de valeur compris entre 414.000€ et 466.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.140€ et 4.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 414.000€ et 466.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.163€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.163€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire (44190), comprenant 28063 habitants est de 10,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,16€, à 14,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 816€ et 1.422€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 116 | BD PAS ENCHANTES | 5 | 154 | 763 | 645000€ | 4188€ |
2020-05-19 | 15 | RUE DES PRISONNIERS | 3 | 90 | 265 | 348000€ | 3867€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 116 | 231420€ | 3214€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DES PRISONNIERS | 7 | 131 | 87 | 492500€ | 3760€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 70 | 286 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU CLOS DAVY | 5 | 122 | 530 | 480000€ | 3934€ |
2020-03-16 | 23 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 122 | 220000€ | 2895€ |
2022-05-30 | 9002 | BD PAS ENCHANTES | 6 | 165 | 1405 | 572000€ | 3467€ |
2020-07-06 | 6 | RUE DE LA TREILLE | 6 | 131 | 601 | 380000€ | 2901€ |
2019-09-02 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 48 | 43 | 277190€ | 5775€ |
2022-02-07 | 8 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 83 | 565 | 360000€ | 4337€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 127 | 605 | 480000€ | 3780€ |
2020-07-29 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 93 | 490 | 340000€ | 3656€ |
2020-09-03 | 18 | RUE DU VERDON | 5 | 121 | 542 | 385000€ | 3182€ |
2020-03-31 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 0 | 269000€ | 3494€ |
2021-12-03 | 8 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 103 | 0 | 285000€ | 2767€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 700 | 270000€ | 3699€ |
2019-06-18 | 20 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 57 | 322 | 250000€ | 4386€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DU VERDON | 4 | 53 | 535 | 270000€ | 5094€ |
2023-05-31 | 16 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 598 | 372000€ | 3875€ |
2022-07-05 | 19 | RUE MAURICE DANIEL | 6 | 200 | 0 | 560000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 4 | RUE DU VERDON | 5 | 102 | 434 | 416000€ | 4078€ |
2019-08-22 | 38 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 130 | 319 | 325000€ | 2500€ |
2020-11-26 | 11 | RUE DU VERDON | 4 | 100 | 427 | 380000€ | 3800€ |
2020-05-12 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 130 | 550 | 387000€ | 2977€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES DEPORTES | 2 | 49 | 386 | 265000€ | 5408€ |
2021-02-05 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU PETIT ANJOU | 4 | 75 | 383 | 286000€ | 3813€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DE CHANTEPIE | 7 | 183 | 1023 | 890000€ | 4863€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENETAY | 3 | 70 | 88 | 185000€ | 2643€ |
2022-12-14 | 44 | RUE DU GENETAY | 4 | 103 | 164 | 500000€ | 4854€ |
2022-10-12 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 98 | 346 | 370000€ | 3776€ |
2020-01-23 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 230000€ | 4894€ |
2022-12-22 | 44 | RUE DU GENETAY | 1 | 47 | 210 | 275000€ | 5851€ |
2019-06-03 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 6 | 169 | 517 | 470000€ | 2781€ |
2021-08-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 130 | 197 | 451000€ | 3469€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 95 | 600 | 480000€ | 5053€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 130 | 370 | 615300€ | 4733€ |
2021-01-25 | 15 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 78 | 455 | 314000€ | 4026€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DES DEPORTES | 4 | 115 | 427 | 340300€ | 2959€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 55 | 308 | 220000€ | 4000€ |
2022-07-11 | 10 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 110 | 414 | 475000€ | 4318€ |
2020-07-30 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 139 | 608 | 420000€ | 3022€ |
2020-03-02 | 6 | AV ARMAND DUEZ | 7 | 146 | 591 | 580000€ | 3973€ |
2021-12-16 | 4 | RUE JEAN MACE | 6 | 157 | 380 | 415000€ | 2643€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CHANTEPIE | 4 | 70 | 430 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-30 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 377000€ | 3427€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DU PETIT ANJOU | 5 | 110 | 474 | 396750€ | 3607€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA TAPONNIERE | 3 | 100 | 437 | 375000€ | 3750€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DE LA DOUETTEE | 3 | 75 | 419 | 392000€ | 5227€ |
2019-08-23 | 2 | AV ARMAND DUEZ | 4 | 128 | 309 | 360000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DU PRE | 6 | 84 | 335 | 349000€ | 4155€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE LA TAPONNIERE | 4 | 105 | 279 | 535752€ | 5102€ |
2021-10-20 | 6 | MAIL KAROLY SZITA | 6 | 130 | 273 | 117843€ | 906€ |
2020-08-14 | 8 | RUE DE LA TAPONNIERE | 5 | 119 | 219 | 440000€ | 3697€ |
2021-12-21 | 30 | RUE MAURICE DANIEL | 5 | 105 | 414 | 728400€ | 6937€ |
2019-05-20 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 155 | 473 | 360000€ | 2323€ |
2022-05-03 | 9007 | RUE JEAN BAPTISTE ROBERT | 3 | 58 | 261 | 300000€ | 5172€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DU GENETAY | 6 | 160 | 439 | 540000€ | 3375€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU PETIT ANJOU | 7 | 183 | 904 | 430000€ | 2350€ |
2021-05-03 | 7 | RUE DU GENETAY | 5 | 115 | 409 | 389000€ | 3383€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 279000€ | 3532€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 79 | 310 | 350000€ | 4430€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 116 | 404 | 490000€ | 4224€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 3 | 80 | 458 | 390000€ | 4875€ |
2021-04-12 | 38 | RUE MAURICE DANIEL | 4 | 92 | 506 | 555000€ | 6033€ |
2021-09-15 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 72 | 263 | 317800€ | 4414€ |
2021-09-29 | 7 | RUE DE LA COMMUNE DE 1871 | 4 | 50 | 94 | 295000€ | 5900€ |
2021-08-18 | 24 | RUE JEAN MACE | 6 | 126 | 495 | 490000€ | 3889€ |
2023-02-03 | 19 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 3 | 80 | 109 | 50000€ | 625€ |
2021-09-15 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 455 | 510000€ | 4554€ |
2022-03-25 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 455 | 227000€ | 1957€ |
2019-08-08 | 13 | RUE DE BLOIS | 4 | 99 | 492 | 290000€ | 2929€ |
2021-10-12 | 30 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 97 | 537 | 350000€ | 3608€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES ROBARDIERES | 3 | 77 | 394 | 345000€ | 4481€ |
2022-08-24 | 17 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 4 | 66 | 422 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-25 | 3 | RUE THOMAS MAISONNEUVE | 4 | 96 | 740 | 400000€ | 4167€ |
2021-12-17 | 31 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 62 | 218 | 200000€ | 3226€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DES ROBARDIERES | 5 | 115 | 280 | 419000€ | 3643€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DU DOUET | 2 | 42 | 679 | 330000€ | 7857€ |
2023-06-15 | 19 | RUE DE LA CHAPONNERIE | 3 | 80 | 337 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 69 | 0 | 615000€ | 8913€ |
2021-06-07 | 6 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 98 | 461 | 330100€ | 3368€ |
2020-12-02 | 26 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 4 | 90 | 712 | 400000€ | 4444€ |
2021-03-26 | 23 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 3 | 63 | 252 | 242000€ | 3841€ |
2020-09-24 | 40 | RUE MAURICE DANIEL | 8 | 210 | 914 | 670000€ | 3190€ |
2019-10-04 | 10 | AV DU DOCTEUR PAUL MICHAUX | 5 | 81 | 512 | 260000€ | 3210€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DES ROBARDIERES | 6 | 113 | 555 | 380000€ | 3363€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DES HOMEAUX | 5 | 130 | 383 | 435000€ | 3346€ |
2021-09-15 | 70 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 116 | 611 | 520000€ | 4483€ |
2019-07-17 | 5 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 79 | 423 | 280000€ | 3544€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE LANGEAIS | 5 | 115 | 403 | 330000€ | 2870€ |
2019-11-12 | 1 | RUE DES HOMEAUX | 4 | 92 | 437 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 68 | 738 | 365000€ | 5368€ |
2021-07-06 | 1 | RUE MELPOMENE | 4 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2021-11-23 | 10 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 276500€ | 4189€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DE CALLIOPE | 3 | 56 | 0 | 190000€ | 3393€ |
2023-03-30 | 12 | RUE DE BLOIS | 4 | 72 | 0 | 200000€ | 2778€ |
2023-05-12 | 13 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 205000€ | 3868€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2023-04-11 | 14 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 245000€ | 3712€ |
2019-11-13 | 15 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 72 | 0 | 220000€ | 3056€ |
2023-06-03 | 18 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 72 | 0 | 34666.7€ | 481€ |
2020-09-14 | 19 | RUE MELPOMENE | 3 | 53 | 0 | 185000€ | 3491€ |
2020-10-26 | 2 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-01-20 | 3 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 242000€ | 3667€ |
2022-10-06 | 4 | RUE MELPOMENE | 4 | 72 | 0 | 310000€ | 4306€ |
2021-03-03 | 5 | PL DES MUSES | 4 | 66 | 0 | 210000€ | 3182€ |
2022-08-19 | 6 | RUE DE EUTERPE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DE POLYMNIE | 4 | 66 | 0 | 260000€ | 3939€ |
2021-08-04 | 8 | RUE MELPOMENE | 4 | 72 | 0 | 289000€ | 4014€ |
2023-01-24 | 9 | RUE MELPOMENE | 3 | 56 | 0 | 218522€ | 3902€ |
2022-03-28 | 23 | RUE DE LA MALNOUE | 5 | 125 | 1000 | 385000€ | 3080€ |
2021-04-16 | 33 | RUE DES ROBARDIERES | 3 | 60 | 326 | 260000€ | 4333€ |
2021-03-05 | 6 | RUE DE LANGEAIS | 7 | 175 | 430 | 500000€ | 2857€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DE LA BUISSONNERIE | 5 | 94 | 480 | 588600€ | 6262€ |
2019-11-06 | 44 | RUE DES DEPORTES | 3 | 58 | 349 | 175000€ | 3017€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE LA BRIANDE | 3 | 70 | 682 | 300000€ | 4286€ |
2021-06-21 | 55 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 105 | 479 | 363000€ | 3457€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DE LA BOULOGNE | 7 | 134 | 406 | 455000€ | 3396€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE LA SAVARIERE | 5 | 154 | 352 | 512000€ | 3325€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DES ALOUETTES | 4 | 101 | 387 | 345000€ | 3416€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DE LA MALNOUE | 4 | 67 | 365 | 205087€ | 3061€ |
2020-01-31 | 2 | ALL JEAN LEGEAY | 4 | 122 | 663 | 470000€ | 3852€ |
2023-01-06 | 7 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 165 | 324 | 614139€ | 3722€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DE LA BOULOGNE | 5 | 91 | 447 | 260000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 60 | 550 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-10 | 21 | RUE DU DOUET | 8 | 125 | 418 | 400000€ | 3200€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DE LA GOULONNIERE | 6 | 140 | 547 | 455000€ | 3250€ |
2019-11-12 | 13 | ALL DE MONTBAZON | 5 | 88 | 431 | 230000€ | 2614€ |
2022-12-22 | 35 | RUE DE LA SAVARIERE | 6 | 144 | 666 | 521000€ | 3618€ |
2019-05-21 | 11 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 72 | 273 | 207000€ | 2875€ |
2021-07-28 | 10 | ALL DE MONTSOREAU | 4 | 94 | 341 | 350000€ | 3723€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU DOUET | 4 | 80 | 296 | 419000€ | 5238€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 115 | 430 | 365000€ | 3174€ |
2020-01-31 | 67 | RUE DE LA BAUGERIE | 4 | 90 | 620 | 400000€ | 4444€ |
2020-02-03 | 4 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 93 | 564 | 280000€ | 3011€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DE LA BOULOGNE | 6 | 134 | 543 | 400000€ | 2985€ |
2022-06-02 | 8 | RUE DE LA METAIRIE | 4 | 60 | 324 | 225000€ | 3750€ |
2020-03-27 | 50 | RUE MAURICE DANIEL | 3 | 65 | 313 | 264000€ | 4062€ |
2020-12-17 | 8 | CHE TRIBOIS | 5 | 119 | 439 | 423700€ | 3561€ |
2022-04-14 | 9 | ALL DE MONTSABERT | 5 | 102 | 383 | 405000€ | 3971€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DE LA METAIRIE | 5 | 78 | 472 | 280000€ | 3590€ |
2021-01-07 | 12 | RUE DE LA SAVARIERE | 3 | 44 | 701 | 376000€ | 8545€ |
2021-03-15 | 25 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 324000€ | 3375€ |
2019-07-30 | 23 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 250 | 256200€ | 2669€ |
2019-08-21 | 19 | RUE DE QUERCY | 5 | 96 | 430 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE LA GOULONNIERE | 5 | 107 | 446 | 340000€ | 3178€ |
2022-03-17 | 7 | RUE D'AZAY LE RIDEAU | 5 | 105 | 612 | 380000€ | 3619€ |
2020-07-02 | 59 | RUE DU SERGENT THIERRY | 3 | 58 | 315 | 274000€ | 4724€ |